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受房产面积、位置等因素的不同,抵押房产证大额消费贷款,适用房子大额消费贷款,商品房屋大额消费贷款,二手住房商务活动贷款,抵押分期购房合同商务活动贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.可能获得的资金也有不同,以杭州房产贷款最终审批为准.
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办理杭州住宅抵押贷款,商品房产教育贷款,抵押二手房子商务活动贷款,抵押小产权房屋生意贷款,住宅建筑装修贷款,自建购房合同应急贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在杭州住宅贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押住宅,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押住宅未列入杭州当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其住宅作为抵押申请住宅贷款的书面承诺并签字.
目前杭州适用房产出国留学贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押商住两用住房出国留学贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等.杭州银行经营性住房抵押贷款还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.
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1、住房借资额度：50-180万,最高达1000万,需看抵押住房的价值是多少而定.
2、借资期限：1-10年期,10-20年期,10-30年期可选
3、借资利率：
5.39%-
6.35%左右（以咨询为准）
4、还款方式：杭州住房借资等额本息、等额本金,先息后本！
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1、房产借资人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：房产所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
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